住房是刚性需求吗？

不小了，即将而立之年，也得考虑房子的问题了，所以现在挺关注房地产的走势。

一年来房地产一直不是很景气，直到最近部分城市偶有回暖迹象，一些冬眠了很久的房地产大亨纷纷跳出来，大喊住房的刚性需求，叫嚣着房价将继续一直上涨！

北京社科院发布了蓝皮书说房价将在未来一年多大跌，房地产大佬任志强先生立即跳出来反驳：住房是刚性需求，一定会继续上涨！社科院的专家也反驳道：其实除了吃饭是刚性需求其他没什么绝对是刚性需求！

那么，住房究竟是不是刚性需求呢？

其实这些都是要分情况的，比如说吃饭，最基本的吃饱是刚性需求，因为不吃会饿死。但是顿顿花个千儿八百的吃大餐就不是刚性需求了，有钱你可以吃，没钱可以不吃。
最基本的住房保障是刚性需求，而像现在的情况让每个人都花百八十万的去买一套房却不是刚性需求。我们可以选择租房或者购买很便宜稍微差一些的房子来满足最基本的居住需求，这才是刚性需求。
所以说住房的刚性需求会支撑房价一直看涨是不现实的，市场越来越规范和成熟的时候，房价终会回归理性。

[本日志由 王梦阳 于 2009-04-10 11:59 AM 编辑]
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